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不動産に関するこんなお悩みありませんか?

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とにかく早く売りたい

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地域密着!実績豊富!岸和田住宅へ 解決できる4つのこと

1.地域密着 適正査定&買取計画のご提案

2.提案 不動産のプロによる安心の販売力

3.安心 様々な広告展開でスピーディーに売却

4.岸和田市を中心に地元で培った情報網

安心して私たちにお任せください!売却の流れ 不動産には2つの売り方があります

  • 買取の流れ
  • 仲介の流れ

お客様と岸和田住宅が契約

当社が買主となり、お客様から直接買い取ります。当社が売り主様から直接不動産を買い取るため、仲介手数料がかかりません。

STEP01 売却相談 不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。

STEP02 査定・物件の調査 査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。

STEP03 売買契約 価格や条件などをご説明し、当社とお客様で合意に至れば売買契約を締結します。

STEP04 引っ越しの準備 買主に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。

STEP05 残金受取・引渡し 買主から残金代を受領します。その後、建物に付随するすべての鍵を買主に引き渡したら、売却手続きが完了になります。

買取で売るメリット

即現金化が可能です

仲介での売却とは 物件購入希望者へ売却

当社が買主を募り、売却活動を行います。個人間でのトラブルがないよう、諸条件を精査した上で安心のお取引をサポートいたします。

STEP01 売却相談 不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。

STEP02 査定・物件の調査 査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。

STEP03 媒介契約 正式に不動産売却をご決断されましたら、媒介契約を締結します。

STEP04 売却活動の開始 売却活動を開始します。ポータルサイトへの積極的な掲載、新聞折り込みチラシによる情報発信など、幅広い方法で対象不動産の売却を促します。

STEP05 引っ越しの準備 買主様に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。

STEP06 残金受取・引渡し 買主様から残金代を受領します。その後、建物に付随するすべての鍵を買主様に引き渡したら、売却手続きの完了です。

仲介で売るメリット

高額売却が可能です

お問い合わせも歓迎です!よくある質問をまとめました

査定価格はどうやって決まるんですか?
「物件情報」「周辺の相場」などのデータ情報に加え、近隣環境や建設予定など様々な項目を調査した上で金額を算出します。岸和田住宅ではその価格に至った理由をきちんとご説明させていただいております。
査定価格で売らないといけませんか?
周辺の相場や長年のノウハウをもとに適正と思われる価格を算出していますが、必ずしも査定価格で売る必要はありません。売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して市場の反応を見ながら価格を調整していく方法も可能です。最終的には、お客様ご本人が売り出し価格を決めることになりますので、ご相談ください。
新聞折込やインターネットへの広告費用は誰が負担しますか?
広告費用などの販売活動に要する費用はすべて岸和田住宅が負担いたします。売主様にご負担いただくことはありませんのでご安心ください。
住宅ローンの残りがあっても売却できますか?
原則問題ありません。買い替えの場合は多くの方が現在の住宅ローンを完済前に買い換えされています。残債を含めた買い替えローンを利用したり、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用する方法などがございますので、詳しくはご相談ください。
近所に知られずに売却活動をしたいのですが…
興味のある人以外の目に触れづらいインターネット広告で売却活動することをお勧めいたします。また、当社のネットワークを利用して購入希望者をご紹介させていただくことも可能です。
売れなくても費用はかかりますか?
基本的に費用は発生いたしませんが、例外として、媒介契約締結後に契約内容に反した形で売却を取り下げると手数料がかかる場合があります。ご不明な点はスタッフまでお尋ねください。
高く売るにはリフォームした方いいですか?
リフォームで購入希望者の印象がよくなることは確かです。一般的に築20年を超える物件の場合はリフォームをした方が早く、高く売れるケースが多いと言われていますが、リフォーム箇所によっては投じた費用分を上乗せして回収できるかどうかは分かりませんので、査定時にご相談ください。
住みながら売却活動は行えますか?
可能です。多くのお客様がお住まいになりながら売却されております。ただし、購入希望者が内覧する場合、部屋を片付けたり受け入れを行なうなどの対応が必要となります。

お客様満足度No.1を目指す岸和田住宅はこんな会社です

岸和田住宅は創業昭和53年。ずっと”岸和田市一筋を貫いてきた地域密着型の会社です。”

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